ネオハイツ内本町

  • 大阪府大阪市中央区内本町二丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 14階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
3,580万円
58.4万円/㎡
相場
3,400万円
55.5万円/㎡
2,332
3,044
3,755
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,044万円〜3,755万円
49.7万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ネオハイツ内本町
3,580万円（58.4万円/㎡）/ 11階 / 61.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は44.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,580万円58.4万円11階 61.25㎡ 3LDK東
2025/04/173,380万円55.4万円10階 61.04㎡ 2LDK南
2025/04/103,499万円57.3万円10階 61.04㎡ 2LDK南
2025/04/022,990万円48.8万円11階 61.25㎡ 2DK+S東
2025/02/233,480万円56.8万円11階 61.25㎡ 2SDK東
2025/02/124,980万円81.3万円11階 61.25㎡ 2DK+S東
2025/02/043,580万円58.7万円10階 61.04㎡ 2LDK南
2024/11/303,690万円53.3万円3階 69.29㎡ 3LDK南西
2024/11/24950万円47.6万円1階 19.96㎡ 1K-
2024/11/163,298万円54.0万円9階 61.04㎡ 2LDK南
2024/10/273,380万円55.4万円9階 61.04㎡ 2LDK南西
2024/10/08680万円38.3万円4階 17.76㎡ 1R西
2024/09/202,380万円39.0万円10階 61.04㎡ 2LDK南
2024/09/17710万円37.9万円5階 18.72㎡ 1R-
2024/09/04650万円33.4万円2階 19.44㎡ 1R西
2024/07/091,280万円48.0万円4階 26.64㎡ 1DK西
2024/06/042,980万円43.0万円3階 69.29㎡ 3LDK南
2024/04/11650万円32.2万円8階 20.21㎡ 1R東
2024/03/15600万円30.9万円2階 19.44㎡ 1R西
2024/02/252,380万円39.0万円9階 61.04㎡ 1LDK南
2024/02/18780万円40.1万円3階 19.44㎡ 1R-
2024/01/01580万円29.8万円8階 19.44㎡ 1R西
2023/12/26650万円34.7万円5階 18.72㎡ 18.東
2023/11/26710万円37.9万円5階 18.72㎡ 1K東
2023/09/27750万円32.5万円6階 23.05㎡ 1R東
2023/08/27710万円37.9万円5階 18.72㎡ 1R西
2023/08/24850万円45.4万円5階 18.72㎡ 1R西
2023/08/24750万円37.1万円2階 20.21㎡ 1K東
2023/08/24580万円28.7万円1階 20.21㎡ 1R東
2023/07/04550万円27.2万円2階 20.21㎡ 1R東
2023/06/302,800万円45.9万円9階 61.04㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ネオハイツ内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅6分 3,580万円58.4万円61.25㎡3LDK11階 / 14階建 東1982年133戸SRC
2025/06/19ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 4,180万円70.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年125戸SRC
2025/06/19ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 2,998万円57.2万円52.39㎡1LDK12階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2025/02/25ニューライフ御堂筋本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 2,890万円46.2万円62.62㎡1LDK10階 / 15階建 東1986年107戸SRC
2025/07/04朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 3,480万円65.3万円53.3㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年113戸SRC
2023/06/03グランドメゾン西心斎橋
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,780万円58.8万円64.24㎡2LDK+S11階 / 12階建 北東1985年91戸SRC
2025/05/19ニューライフ高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 2,640万円53.2万円49.61㎡2LDK10階 / 15階建 南1986年125戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市中央区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.3%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積51.25㎡〜71.25㎡の平均販売価格
大阪府
38.8万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市中央区
53.9万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ネオハイツ内本町
所在地大阪府大阪市中央区内本町二丁目
交通谷町四丁目駅徒歩6分
築年月1982年
階数14階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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